Купить землю в Черногории по выгодным ценам и безопасной сделке - проще простого, если вы хорошо подготовлены теоретически к вопросу покупки недвижимости, и подкреплены необходимыми бумагами. Для того, чтобы быстрее и качественнее совершить сделку, вы можете оформить юридическое лицо. 100% капитала будут ваши, причем, без привлечения граждан Черногории.
Как выгоднее купить земельные участки в Черногории и другие объекты недвижимости?
Кроме приграничной территории, в дальнейшем вы сможете приобретать земельные участки и дешевую недвижимость в Черногории любого предназначения. Юридические лица имеют возможность покупать виллы, коттеджи, предприятия и т.д., и покупка недвижимости в Черногории будет осуществляться на весьма выгодных условиях. Оплата разовых пошлин и годового налога на недвижимость (земельные участки в Черногории), в этом случае, одинакова относительно и юридических, и физических лиц, ведь налог одинаковый, а значит, никакой разницы между обеими сторонами не существует.
Купить землю в Черногории могут все иностранцы, которые пожелали остаться на ПМЖ в этой стране, либо же совершить покупку недвижимости в Черногории для бизнеса. Разницы нет, потому как правительство очень лояльно относиться к подобным операциям, и согласно облегчить процедуры покупки-продажи, если все производится легально. Стоит только обратить внимание на кое-какие нюансы в оформлении земельных участков в Черногории: в России, например, все операции с недвижимостью происходят в кабинете нотариуса, а в Черногории подобными мероприятиями (купля-продажа, в том числе) занимается суд. Именно в суде вам предстоит подписать договор о купле-продаже, а уже спустя 2 месяца вы станете обладателем решения на право владеть земельными участками в Черногории (и любым другим видом недвижимости, который вы оформляете). Буквально «не отходя от кассы», юристы проверяют сделку, что уместно как раз проводить именно в суде, ибо сделка проходит особую экспертизу: проверяется наличие, к примеру, судебных исков, которые могли быть прикреплены к приобретаемой недвижимости.
Покупка недвижимости в Черногории совершена, и вот теперь к вам обязана приехать специальная комиссия, которая состоит из кадастра и налоговой службы. Комиссия обязана оценить рыночную стоимость объекта вашей покупки и произвести анализ купленного земельного участка в Черногории. По окончанию исследования объекта купленной недвижимости, вы получите документ, в котором будет указан размер налога государству, и срок, в который вы должны будете вложиться, чтобы заплатить этот процент. Данный срок составляет 15 дней, а размер налога – от 3% в зависимости от указанной стоимости в выданном вам документе, где указывается, что вы совершили покупку земельного участка в Черногории или любого другого объекта недвижимости.
