Старинный дом под реконструкцию в Белой

Описание:

Старинный (300-400 лет) каменный дом в городке Бела, Боко-Которский залив, 12км о т Герцег-Нови, 5 км от Тивата. Необходим капремонт. Пл. дома 160м2 (два этажа, 80 м2 в основе) + маленький дом 33 м2. Участок 619м2 (6,2 сот.), фруктовые деревья (цитрусовые, киви и др.). Склоны гор над участком покрыты девственным лесом. Панорамный вид на море, до пляжа 400м по асфальтной дороге.. Подключено электричество. Городской водопровод и телефон через дорогу. Довольно выгодное предложение, даже если рассматривать сделку как приобретение только земельного участка. Дело в том, что в этом месте земля без строений стоит в среднем 100 е/м2 (10тыс/сот) Но в нашем случае на участке имеется строение вполне приличных габаритов (2этажа х 80 м2= 160 м2). Т.е. отпадает проблема со строительным Разрешением. Старый дом можно снести и на его месте построить новый такого же размера. Стоимость строительства 600-800 евро/м2. Но еще интересней реставрировать старый дом и маленький домик, ведь они находятся в очень приличном для своих лет состоянии, достойно выдержали и бремя столетий и напор всех землетрясений, которые произошли на их веку. Продажа отреставрированных старинных домов идет неплохо даже в кризисное время. В любом случае, вернуть вложенные иевестиции с 60-70% прибылью в течение года-двух вполне реально. Стоимость реставрации 800-1000 евро/м2.